II. Информация о проекте строительства
1). Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации Цель: Проектирование и строительство 3-секционного жилого дома № 1 (№ 1 по проекту планировки), имеющем 8-10-12 этажей и прямоугольную форму по строительному адресу: Московская область, Щёлковский район, с.п.Анискинское, посёлок Биокомбината, земельный участок с кадастровым номером № 50:14:0030502:503.Этапы и сроки реализации проекта:Начало: II квартал 2015г, ввод здания в эксплуатацию IV квартал 2016г.Результаты негосударственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации на объект капитального строительства и результатов инженерных изысканий №   77-1-4-0095-14 выдано   ЗАО «Научно-производственный центр «ПЕРСПЕКТИВА» 26 декабря 2014г.

 

2).Разрешение на строительство Строительство многоквартирного дома производится в соответствии с:Договором № 1 о развитии застроенной территории, расположенной по адресу: Московская область, Щёлковский район, сельское поселение Анискинское, посёлок Биокомбината.Разрешение на строительство № RU50510305-557/14 выдано Администрацией сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области 29 декабря 2014г.
3). Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства О правах Застройщика на земельный участок:Застройщик обладает правом аренды на земельный участок на основании следующих документов:- Договор аренды земельного участка № 05-418/14-Р от 23 декабря 2014г.О собственнике земельного участка:Государственная собственность.

 

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030502:503, а именно контур с учётным номером 1 площадью 54 995 кв.м.

Адрес (местонахождение) земельного участка: Московская обл., Щелковский район, с.п.Анискинское, пос.Биокомбината.

 

Элементы благоустройства: для создания благоприятных жизненных условий предусматривается благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории, которое включает в себя строительство гостевых автостоянок, спортивных площадок, площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, устройство пешеходных дорожек, установку малых архитектурных форм (скамьи, урны и т.д.)

4). Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. Строящийся жилой дом расположен по строительному адресу: Московская область, Щёлковский район, сельское поселение Анискинское, посёлок Биокомбината, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030502:503, контур с учётным номером 1, состоит из 3-х секций, переменной этажности 8-10-12 этажей, прямоугольной формы.Фундаменты – монолитные железобетонные плиты.Наружные стены будут сложены из газобетонных блоков с облицовкой навесным вентилируемым фасадом.Кровля плоская с организованным внутренним водостоком.Общая площадь здания 10 874 кв.м.Строительный объем 36 753 куб.м.

 

5). Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией В жилом доме предусмотрено:Общая площадь квартир составляет 5 805 кв.м.Общее количество квартир – 117 шт., в том числе:Студии – 27 шт.Однокомнатные – 36 шт.Двухкомнатные – 45 шт.

Трёхкомнатные – 9 шт.

6). Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом В жилом доме предусмотрено:Общая площадь нежилых помещений составляет 606 кв.мОбщее количество нежилых помещений – 6 шт.Помещение № 1 – офис 89 кв.м.Помещение № 2 – офис 104 кв.м.Помещение № 3 – магазин 118 кв.м.

Помещение № 4 – магазин 91 кв.м.

Помещение № 5 – аптечный пункт 89 кв.м.

Помещение № 6 – магазин 115 кв.м.

 

7) Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки, коридоры, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.
8). Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — IV квартал 2016 года.Орган осуществляющий выдачу Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Администрация сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района Московской области
9). Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков; 

 

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обязательств.
9.1) Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Предполагаемый объём инвестиций составляет 240 000 000 (двести сорок миллионов) рублей.
10). Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Проектировщик: ООО «Первый межрегиональный проектный институт «Спецстройпроект»Свидетельство о допуске № СРО-П-083-0017-7723585322-000691-07 от 09 июля 2013г.ОГРН 5067746664508, ИНН 7723585322Адрес: 109341, г.Москва, ул. Перерва, д.31.Генеральный подрядчик: ООО «СМУ-58»

Свидетельство о допуске № 2908-Р.01-2015-5052007609-С-254 от 05 июня 2015г.

ОГРН 1025007069670, ИНН 5052007609

Адрес: 141195, Московская обл., г.Фрязино, пр.Мира, д.18, компл.4, стр.2а.